Historik av händelser – renoveringar – investeringar efter 1999.
Nya stadgar: Brf Torpet stadgar 2018-09-14
Bostadsrätterna byggdes 1980. År 2000 bildas Brf Torpet. Föreningen har 247 bostadsrätter, 4 tvättstugor, 137 garage, 24 carportar och 2 kvartersgårdar.
TV levereras av Tele2, grundutbudet. Bahnhof levererar Internet. TV och internet ingår i avgiften.
Garage 400 kr/mån kösystem. Carport 325 kr/mån kösystem. Kontakta vaktmästaren för att ställa dig i kö. P-plats med elstolpe kostar 250 kr/mån och kan erbjudas alla.
El och fjärrvärme betalar bostadsrättsägaren. Du tecknar eget elavtal. Fjärrvärmeavtal har föreningen tecknat med Skellefteå Kraft.
2,43 % av månadsavgiften avsätts till reparationsfonden.
Utrymmen för möjlighet till källsortering skapades 2006.
Nya garageportar 2007. Garage och fastigheter har målats om.
Fjärrvärme installerades år 2010. Det beslutades av årsstämman.
Lekparker har rustats upp flera gånger. Efter senaste upprustningen och besiktningen uppfyller lekparkerna EU:s krav på säkerhet.
Nära hälften av bostadsrätterna hade 2011 fuktskador i badrummen, de åtgärdades. Extra insättning gjordes till alla bostadsrättshavares reparationsfonder. Fuktmätning sker i varje bostadsrätt vart tredje år. Klämringen byts vid behov utan kostnad.
På Fäbodgatan och Hemmansgatan har större markarbeten utförts. Fyra stora parkeringsytor finns, de kommer att åtgärdas i framtiden. 24 carportar byggdes på Fäbodgatan och Hemmansgatan 2013.
Nytt altantak lades 2015 på kvartersgården Hemmansgatan 117.
Ny eldriven packmoped köptes 2015, bra för miljön. En tandad multiskopa för snöröjning inköpt 2015 till vår lastmaskin.
2015 byttes alla ytterdörrar i föreningen.
I föreningen finns 4 tvättstugor. Två på Fäbodgatan och två på Hemmansgatan. Första tvättstugan på Fäbodgatan renoverades 2016. Nya självdoserande maskiner och nytt bokningssystem installerades. Det minskar förbrukning av el, vatten och tvättmedel. Bra för miljön.
2016 färdigställdes en större lokal för vår vaktmästare. Den är uppvärmd och där ges möjligheter att utföra vissa arbeten även kalla vinterdagar eller när det är dåligt väder och regnar. Där förvaras föreningen nya gräsklippare som köptes 2015.
2017-01-09 påbörjades renoveringen av ytterligare en tvättstuga, Hemmansgatan 187. Där blir också självdoserande maskiner och ett nytt bokningssystem. Klart under senare delen av februari 2017.
Ett stort projekt påbörjas under mars / april 2017. Byte av ventilation, nya tak och hängrännor, det beslutades vid en extra föreningsstämma 2016-12-12.
Ny ventilation ger en bättre inomhusmiljö och bör ge lägre energiförbrukning i din bostadsrätt.
Projektet påbörjas mars / april 2017 och kommer att pågå ca 2år. Nya hängrännor och stuprör ingår också i projektet. Projektet innehåller också en del brandsäkerhetsåtgärder.
För finansiering av projektet behöver avgiften justeras.
Exempel: En bostadsrätt på tre rum/kök och en boyta på 78 kvm.
Avgiften kommer höjas med 3% 2017-01-01 ca: 95kr/mån.
Avgiften höjs med ytterligare med 3% 2018-01-01 ca: 98kr/mån.
Efter 2år har den totala höjningen blivit ca: 193Kr/mån.
Under 2022/2023 har alla parkeringar breddats och uppgraderats med nya internet-styrda laddstolpar. Uppgraderingen föranledde en prisjustering av parkeringshyran.
God service ges av vår vaktmästare. Köper du ny spis, kyl eller frys. Ställ då ut de gamla och kontakta vår vaktmästare så fraktas de bort. Vaktmästaren tar även bort säckar med skräp eller det du krattat ihop och ställt ut (gäller ej hushållsavfall). För allas trevnad, bär alltid hushållsavfallet direkt till våra miljörum. Då håller vi bort de fåglar och råttor som annars gärna smakar på innehållet.
Glöm inte bort alla de personer som engagerar sig och ligger bakom det som hänt och händer i vår förening. Alla de beslut som tas och våra medlemmars engagemang i de aktiviteter som förekommer.
ETT STORT TACK ALLA FÖRTROENDEVALDA OCH ÖVRIGA SOM ENGAGERAR SIG FÖR FÖRENINGENS BÄSTA. Tänker främst på alla de som funnits och finns med i
Styrelsearbete – Onsdagsfika – Fritidsgrupp – Barngrupp – Hockeykvällar – Gym – Vävstuga – Biljard – Snickeriet – Bastun – Bordtennis – osv samt våra fantastiska bostadsrättsägares engagemang.
Beslut tagna av de styrelser som verkat sedan föreningen bildades år 2000, har starkt bidragit till en idag stabil förening med bostadsrätter som är eftertraktade på marknaden.
Stora utmaningar finns också i framtiden. Styrelsen gör prioriteringar varje år i den långsiktigt framtagna underhållsplanen som upprättats. I framtiden kommer flera investeringar och renoveringar att göras i den takt som ekonomin tillåter. Det kan t.ex gälla fönsterbyten – parkeringsytor – markarbeten osv
Det är viktigt att underhålla våra bostadsrätter. Att långsiktigt göra rätta investeringar och underhåll gör föreningen fortsatt stark. Allt ska ske med en bibehållen stabil och god ekonomi. Viktigt se till att Brf Torpet fortsatt ska ha eftertraktade bostadsrätter för de som söker ett boende i Skellefteå.
Har ni frågor om föreningen så kontakta gärna någon ur styrelsen.
Välkommen till Brf Torpet
Med vänlig hälsning
Brf Torpet
Styrelsen
Korta frågor – svar information
Styrelsemöten en gång i månaden, med uppehåll under sommaren.
Föreningen har en anställd. Det är vår vaktmästare Krister Lindfors.
Parkeringsplatser kan vi erbjuda till alla. Kösystem till garage och carportar. Vill du hyra garage eller carport, kontakta vår vaktmästare.
Gäster som vill parkera längre än 6 timmar på gästparkering behöver tillstånd. Det kan utfärdas av vår vaktmästare eller någon i styrelsen.
Delar av året har föreningen onsdagscafé mellan 13.00 15.00. Kaffe och hembakat bröd i kvartersgården på Hemmansgatan 117. Gäster som informerar i olika frågor och ämnen förekommer.
På vintern visar föreningen Ishockey i vår kvartersgård.
Vår vaktmästare sköter all snöskottning med föreningens lastmaskin. Framför egen dörr ansvarar bostadsrättsägaren.
Vem sandar på vintern? Föreningen anlitar en entreprenör. Sand finns i våra miljörum att hämta och sanda framför egna dörren.
Vem klipper gräset på sommaren? Föreningen ansvarar, innanför staket som är uppsatta ansvarar bostadsrättsägaren för all skötsel.
Föreningen gör yttre besiktningar av fastigheter och mark varje år.
Fjärrvärmeavtal har föreningen tecknat med Skellefteå kraft. Elavtal tecknar bostadsrättsägaren själv med leverantör.
Du måste ha egen hemförsäkring. Brf Torpet har tecknat en tilläggsförsäkring för bostadsrätten som omfattar alla i föreningen.
Sopsäckar, matavfallspåsar finns i miljörum och hos vaktmästaren.
Får jag grilla på balkongen? Bara med el grill på grund av brandrisken.
På markplan kan du använda kolgrill, men grilla inte på altan. Ställ grillen minst 2 meter från brännbart material. Var försiktiga, visa hänsyn till grannar och varandra när ni grillar.
Får jag sätta upp parabolantenn? Kontakta styrelsen för besked.
Får jag sätta in en luftvärmepump? Det är inte tillåtet i vår förening. 2010 konverterade föreningen från direktverkande el till fjärrvärme.
Markytan utanför bostadsrätten tillhör föreningen Brf Torpet. Markytan kan få disponeras. Kontakta styrelsen för besked.
Får man bygga en altan på markytan utanför bostadsrätten? Kontakta styrelsen. En grundregel är att bygget inte får nå längre ut än tre meter från vägg. Ansök på blankett som finns på hemsidan, du får besked när styrelsen har behandlat ditt ärende.
Sätta upp insynsskydd? Skicka en ansökan till styrelsen. Informera och hör vad dina grannar tycker. Blankett finns på hemsidan.
Altan och staket kan beviljas av föreningens styrelse. Informera gärna dina grannar. Sök bygglov hos styrelsen. Blankett finns på hemsidan.
Inglasningar, altantak och förråd kräver godkännande av styrelsen och bygglov av kommunen. Kontakta gärna styrelsen innan ni söker bygglov. Byggstart får inte ske innan styrelsen godkänt bygglovet och gett startbesked. Blankett finns på hemsidan.
Ytorna utomhus nära våra bostadsrätter ser olika ut. Förutsättningarna varierar därför något för den storlek föreningen kan godkänna gällande altaner och inglasningar. Försök att ha en dialog med styrelse och att grannar vidtalas innan ansökan om bygglov lämnas in. Kontakta alltid styrelsen för besked.
Önskas ytterligare förtydligande eller tillägg kontakta styrelsen.
Med vänlig hälsning
Brf Torpet
Styrelsen